hex ファイルの addressing の設定が誤っているためにワーニングが発生しています。
UFM 用の hex ファイルは byte addressing である必要があります。
(参考)MAX® 10 User Flash Memory User Guide
https://docs.altera.com/r/docs/683180/18.0/max-10-user-flash-memory-user-guide/flash-initialization-files
(Table 7. Types of Flash Initialization File Supported)
Nios® II Software Build Tools for Eclipse (SBT) にて下記手順で hex ファイルを作成すると、byte addressing にて作成されますのでお試しください。
(hex ファイル作成手順)
App プロジェクトを右クリック -> Make Targets -> Build... -> "mem_init_generate" をクリック後 Build
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カテゴリ:Nios® II
ツール:Quartus® Prime / Nios® II EDS
デバイス:MAX® 10